引言

居家安全是老年人幸福晚年的基础。然而，湿滑的卫生间地面、过高的厨房灶台、缺少扶手的走廊，这些看似平常的居家环境，却可能成为老年人日常生活中的安全隐患。

为了让南京老年人住得更安全、更舒心，南京市政府持续推进居家适老化改造补贴政策。2025—2026年，南京市在省级政策框架下全面实施居家适老化改造产品"焕新"行动，普通家庭最高可获政府补贴1.5万元，经济困难家庭补贴比例更高。

本文为您详细解读南京市适老化补贴政策的申请条件、补贴标准、改造内容、申请流程以及常见误区，帮助您和家人顺利申领补贴，享受更安全舒适的居家环境。

一、谁能申请？——补贴对象与条件

南京市适老化改造补贴面向市内常住老年人家庭，不限户籍，具体条件如下：

特别说明：

•   已享受过政府购买居家适老化改造服务补贴的老年人，可按本年度补贴标准继续享受，但购买产品与往年项目不得重复。

•   同一处老年人居住房产本年度只能申请一次补贴；同一老年人购买不同适老辅具本年度可分次申请。

二、能补多少？——补贴标准详解

南京市适老化改造补贴采用"政府补贴 + 个人自付"的模式，根据家庭经济状况实行梯度补贴：

举例说明：

假设一户普通家庭选择了防滑处理、安全扶手和感应夜灯三个基础改造项目，总费用为5,000元。按30%补贴计算，政府补贴1,500元，家庭自付3,500元。如果改造费用达到50,000元，政府按上限补贴15,000元，超出部分由家庭自行承担。

补贴结算方式： 南京市采用"先付后补"模式——老年人家庭按合同约定先支付自付金额，完工验收后，补贴资金原则上在 15个工作日内 拨付至服务商银行账号。

三、能改什么？——7大类68项改造内容

南京市适老化改造补贴目录涵盖 7大类68个小项，覆盖居家全场景安全升级需求：

1. 如厕洗浴安全

防滑处理（地面防滑胶、防滑地砖）、安全扶手（马桶旁、淋浴区、床边）、坐便器增高器、淋浴椅、紧急呼叫按钮、干湿分离优化等。

2. 室内行走便利

走廊扶手、门槛坡道化改造、感应夜灯、高差消除等。

3. 居家环境改善

适老橱柜、升降灶台、圆角家具、适老化灯光改造等。

4. 智能监测跟进

烟雾报警器、燃气报警器、漏水报警器、跌倒报警器、智能门锁、智能监测设备等。

5. 辅助器具适配

护理床、移位机、轮椅、助行器等。

6. 厨房改造

操作台面高度调整、下拉式储物柜、防烫灶具等。

7. 卧室改造

床边扶手、适老床垫、智能床头灯等。

四、怎么申请？——完整申请流程

第一步：线上提交申请

老年人及家庭可通过以下两个渠道提交申请：

•   渠道一： 关注"江苏民政"微信公众号 → "微服务" → "居家适老化改造"

•   渠道二： 下载"苏服办"APP → "养老服务" → "居家适老化改造"

第二步：上传申请材料

•   老年人身份证（必传）

•   房产证（申请涉及房屋改造的项目需上传；申请"康复辅具、智能设备、设备租赁"等对房屋无损的项目，不需要上传房产证）

第三步：等待审核

房产所在地区民政部门在 5个工作日内 对补贴对象资格进行审核。

第四步：选购与施工

审核通过后，向活动商家购买居家适老化改造类物品和服务。南京市采用开放式框架协议方式，先后入围适老化改造供应商261家，提供88项服务，老年人可"按需"选择供应商，享受"点单式"服务。

第五步：验收与补贴拨付

改造完工后进行验收，验收通过后补贴资金在15个工作日内拨付。

代为申请： 适老化改造可由亲属、社区工作人员、居家上门养老服务人员等代为申请。1人最多可代5位老年人申请，代申请人需实名登记注册并承诺情况属实。

五、申请避坑指南——这些误区要注意

误区一：先改造再申请，想报销却没资格

这是最常见的错误。必须先提交申请、通过审核后再进行改造。自行改造后再申请，将无法享受补贴。

误区二：以为只能选一家供应商

南京市采用开放式框架协议，入围供应商261家。老年人可根据自身需求，在不同供应商之间自由选择、比价，不必局限于某一家。

误区三：觉得金额太小不值得申请

即使是三根安全扶手、几盏感应夜灯这样的"微改造"，总费用可能只需2,000—3,000元，按30%补贴后自付不到2,000元，性价比非常高。更重要的是，这些改造能切实降低老人跌倒风险。

误区四：补贴名额有限，错过就没了

补贴政策实行"先到先得、补完即止"原则，建议尽早申请。具体申请截止时间以当年度民政部门公告为准。

误区五：不会用手机操作，就没法申请

不会使用智能手机的老年人，可以委托亲属代为申请，也可以联系所在社区或街道养老服务中心，由工作人员协助办理。

六、适老化改造，选对服务商很重要

适老化改造不仅是"装几根扶手"那么简单，它需要对老年人的身体状况、居家环境、日常动线进行综合评估，才能制定出真正实用、安全的改造方案。选择专业可靠的服务商，是改造效果的关键保障。

维小达作为全国性数智化家庭服务平台，已正式落地南京，可为南京全域提供专业的一站式适老化改造服务。平台相关信息已在新华网、中国日报网、中国经济网、消费日报网、中国质量新闻网等多家权威媒体报道。

维小达适老化改造服务优势

全品类覆盖： 涵盖适老厨房改造、适老卫生间改造、适老卧室改造、全屋无障碍改造、个性化适老定制等全部场景，一站式满足老年人居家安全需求。

透明化报价： 平台严格践行明码标价原则，所有改造项目、材料规格、收费标准公开透明，杜绝隐形消费和中途加价。提供线上一口价、0元预约勘测、30元预付金下单三种预约模式，让每一分钱都花得明明白白。

专业化施工： 所有入驻师傅均经过实名认证、背景审查、技能考核和标准化培训，持证上岗。平台采用数字化调度系统，就近派单、技能精准匹配，充分发挥本地师傅熟悉小区户型和工况的优势。

全流程可追溯： 从下单、报价、施工到验收结算，全流程线上留痕，可随时追溯、可监督。

售后有保障： 建立分层保障机制，实行师傅履约负责、平台兜底监管。工艺类项目提供对应周期质保，所有订单长期存档，确保售后对接渠道畅通。

预约方式： 拨打服务热线 400-9966-979（24小时人工在线），或通过微信搜索"维小达"小程序在线预约，即可享受专业适老化改造上门服务。

七、更多养老福利别错过

除了适老化改造补贴，南京市还为老年人提供多项福利政策：

养老服务消费券

2026年南京将"推广养老服务消费券，惠及10万名以上老年人"列入年度民生实事。通过"养老易购"等平台提供助餐、助浴、助洁、康复护理、陪诊就医等 9大类33项服务，支持线上点单、服务到家。

尊老金（高龄津贴）

南京市户籍且年满80周岁及以上的老年人可享受尊老金：80—89周岁每人每月不低于50元，90—99周岁每人每月不低于100元，100周岁及以上每人每月不低于300元。

社区助餐补贴

政府养老扶助对象年满60周岁可享受每日最高12元的财政补贴；非政府养老扶助对象年满75周岁可享受每日最高5元的财政补贴。

适老生活体验中心

南京市已建成12家适老生活体验中心（店），还原"客厅—厨房—卫浴—卧室"真实生活场景，老年人可实地体验各类适老化产品后再做选购决策。

结语

居家适老化改造，是送给自己和父母最实在的"安全礼"。南京市适老化补贴政策力度大、覆盖广、流程简便，建议符合条件的家庭尽早申请，先到先得。

如果您正在考虑为家中老人进行适老化改造，无论是想了解补贴政策细节，还是希望获取专业的改造方案，都可以通过维小达平台获得一对一的咨询与服务。让专业的人做专业的事，让每一位老人都能住得安全、住得舒心。

本文政策信息综合整理自南京市民政局、南京市人民政府等官方公开资料，具体执行标准以南京市相关部门最新公告为准。